现在首付最低是多少

1、公积金：首套房90平方米以下的建筑面积最低首付是20%，90平方米以上的建筑面积为30%。二套房最低首付是在40%左右。

2、商业贷款：商业贷款不管建筑面积是多少最低首付都是30%。二套房最低首付是60%。

买房除了首付还要缴纳哪些费用

1、契税：契税是住房买卖过程当中非常重要的一笔费用，契税的征收对象为权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要是按照住房的面积来划分的。

2、住房维修基金：住房维修基金也叫做公共维修基金，很多购房者可能都没听说过这个名词，住房维修基金主要应用于质保期过了之后住房的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。

3、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收住房合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。

4、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏住房结构、未出现因装修造成的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司商议延后装修保证金的交纳时间。

5、权属登记费：权属登记费这一笔费用是必不可少的，权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。