楼顶漏水需要楼下的业主承担费用吗

楼顶漏水一般不需要楼下的业主承担费用，但具体要看漏水情况是什么。楼顶出现漏水情形的，如果在质保期内的，由建设单位负责维修，费用由建设单位承担。如果是过了质保期的，可以找物业进行维修，物业公司有维护的责任，费用从维修基金内扣除。但如果顶楼漏水是最顶层的业主所引起的，那这个都是需要有顶层的业主来承担相应的维修费用。

住房的质保期是多久

《建设工程质量管理条例》第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低质保期限为：

(一)基础设施工程、住房建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的质保期限由发包方与承包方约定。

建设工程的质保期，自竣工验收合格之日起计算。

《建设工程质量管理条例》第四十一条　建设工程在质保范围和质保期限内发生质量问题的，施工单位应当履行质保义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

维修基金使用范围

1、维修基金使用的条件;必须秉承着，专款专用。要知道维修基金属于全体业主所有，所以只能用于专项小区内公共部位的维修。对于公共设施设备质保期满后的，维修以及更新，或者改造等专项用途，不可够挪用，也不可够干其他的项目。

2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出，公共维修基金用的地方必须是物业质保以及公共部位的大修中修。

3、维修基金的使用范围其中包括;电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、还有道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的住房等。

4、公共部位具体还包括;小区内的基础设施，承重墙体;梁;柱;板楼;屋顶部位以及户外墙面的基本结构部分。还有就是走廊里面的通道;楼梯;门厅;大厅等各个部位，避难层，设备层，还有包括结构部分。