房产税是怎么计算的

按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳则以年应纳税额除以2，按季缴纳则以年应纳税额除以4，按月缴纳则以年应纳税额除以12。

买房要交哪些税费

1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税：印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、住房维修基金：购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到住房维修资金。

4、物业管理费：从收到住房之日起计算，以购房人验收住房合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回住房的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的住房或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元/套。权属登记费就是办理房产证的费用。