全款买的二手房可以抵押贷款吗

全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等;如果是二手房，那该房子的房龄只要没有高于银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等就是可以的。

二手房抵押贷款流程

(1)购房人与售房人签订住房买卖协议或住房买卖合同

(2)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表。工作人员会就材料做出初步评估，给出大概贷款额度和年限。

(3)评估。购买二手房，买房需要对房产进行评估。买方需要找评估公司进行房产评估。然后银行根据住房交易价和评价中较低的价格进行放贷，并且作为放贷依据。

(4) 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据住房评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

(5) 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

审批通过后，买方向卖方支付住房首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理住房产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

(6)与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;买卖双方将过户后的住房所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续。

(7)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。借款人按月还款。

(8) 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。