房贷没下来要不要离职

房贷没下来最好还是不要离职，在客户申请的房贷没下款以前还是出在一些变数，客户离职以后，收入、社保缴费以及公积金缴存都会中断，在房贷的审核过程当中一旦银行发现这件事情，就会对客户的还款能力产生疑问，可能会影响到房贷下款。

银行对于房贷的审核比较严格，需要客户以下资质满足要求：

1、征信良好。

2、收入稳定。

3、负债率不高。

4、年龄符合要求。

5、按规定缴纳了首付。

如果是因为客户自己的原因造成房贷被拒了，那么客户就需要在规定的时间里面筹集到足够的还款资金，否则的话，开发商就会追究客户的违约责任，客户缴纳的定金可能退不回来。

所以在正式申请房贷以前，客户可以准备好自己的材料先去银行咨询，看看自己的资质能不可够申请房贷，又可以申请多少的房贷，做到心中有数以后再行动。

办理房贷哪些事情不要做

1、日常生活费用不要不按时缴纳

不按时缴纳日常生活费用，例如水、电、气费等，不仅会停水停电，造成生活的不便，还会影响个人征信记录，一旦个人征信有问题，在银行贷款也是一件比较麻烦的事情。

2、不可提供虚假材料

有的购房者由于不满足银行贷款条件，就抱着侥幸的心理提供了虚假材料，对于这种情况，一经发现，很可能进入银行黑名单，影响以后的消费生活。

3、不要频繁跳槽

如果你打算申请贷款买房，那么就别频繁跳槽。因为银行审批贷款时会审查借款人的经济能力，比如工作稳定性、收入多少。

4、贷款未满一年不要提前还贷

有不少房奴喜欢手中有闲钱时就提前还贷。不过，贷款未满一年就提前还贷时往往需要交纳一大笔违约金。所以最好在还贷满一年后再提前还贷，同时你还贷的金额要高于6个月的还款额。

5、无法还贷时不要忘了找银行

有些房奴在还贷期间因工作变动、家庭变故等，造成暂时无法还贷，此时一定要记得去找银行。有些银行会有延长借款期限申请，一旦申请通过，你就可以延长借款期限了，也就不怕逾期还不上贷款了。

6、申贷未获批前不要动公积金

一般来说，当公积金账户余额为零时，公积金贷款额度也就为零了，这也表示你无法获得公积金贷款。所以申请贷款未获批前最好不要动公积金，否则后面会有很多麻烦。

7、还贷期间不要挑选当天打款

还房贷时，银行都会指定一个账户，房奴们只要按照每月规定的日期打款就行了。但你要知道打款到账是需要时间的，而银行每逢节假日、系统维护等，打款到账时间往往会有延迟，所以要特别注意银行最新动态，或者提前几天打款，以免出现逾期还贷的情况。