新房房产证办理需要交哪些费用

1、产权登记费：居民住宅80元/套，不是居民住宅的要550元/套。

2、印花税：住宅面积在90平方米以下的，可以不需要缴纳印花税;住宅面积超出90平方米的，按照住房成交价的0.05%来征收。

3、契税：住房面积在90平方米(含90平方米)以下的，缴纳住房总价的1%;若住房面积在90-144平方米的，缴纳住房总价的1.5%;若住房面积是144平方米以上的，缴纳住房总价的3%。

4、维修基金：按购房款的2%-5.2%来收取。

新房房产证办理流程

1、确定你买房子的开发商已经进行了初始登记：

开发商办理初始登记是自己可以办理房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2-3个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的房地产交易信息的网站进行查询。

2、到当地的管理部门领取并且填写《住房(地)权登记申请表》：

准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)：

测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的住房面积计量站;或向登记部门申请对住房面积进行测绘。

4、领取相关文件：

集齐必要的申请文件，包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税：

这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料：材料主要包括以下几种：

(1)盖章的申请表;

(2)住房买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、住房登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)住房共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取房产证：

在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。