2019年南宁房价走势预测情况如何

一、2019年南宁房价走势预测

1、现在中国的现在是人口老龄化严重，80后现在已经成了购房主力，而他们的父母已经逐渐老去，老年化严重带来的后果就是房子的需求量减少。而且近几年，由于城建，房子是越建越多，再过两年，基本上人均都有几套房，谁还会去再买房子呢？没人买房子了，房价想不降都不行了。

2、其次90后和00后因为受到新时代的影响，对待房子的观念上比60后70后要更加理性。在他们眼中，家已经没有和房子绑在一起了。而且这代人比较注重享受，不会拼了命地去买一套房。现在最年轻的90后都有18岁了，已经到了承担社会责任的年纪，他们的这种不买房的思想，必将给中国的房地产市场带来翻天覆地的变化，对于房价的下跌，他们将作出很大的贡献。

3、房住不炒正在兑现，楼市调控效果正在显现，继恒大全国楼盘降价促销之后，越来越多的信号显示新房越来越难卖了，楼市热度开始逐步潮退。之前是新房二手房冰火两重天，现在却是新房也开始卖不动了，就连一直被认为遍地是黄金的强一线，现在新房也开始卖不动了，在调控的压力下，上海的多楼盘认筹不足10％，二手房8．5折抛售，开发商的营销力度也越来越大。所以在未来3年，房价极有可能下跌。

二、年前买房子的注意事项

1、准备时间要充分，最好在11月份就开始

金九银十多是楼市的高峰期，但是等到11月份就是会慢慢冷却下来。这时不仅开发商要开始准备年末的促销了，购房者也应该准备买房的打算了。提前考察项目，确定房源，准备的越充分，越是能买到性价比高的房子。

2、返乡置业的群体要注意时间上分配

节前也是许多返乡人群的置业高峰期，利用春节的假期，在老家把房子的事情办妥。但是考虑到时间短、任务重，对于这个群体的购房者来说，在回乡前就要做好大量的准备工作，熟悉当地的楼市状况，清楚买房流程。

3、提防特价是否真的有优惠

开发商在年底的销售中会推出许多特价房源或者优惠政策，购房者应该要了解清楚这些所谓的特价和优惠是否真的。

4、理性下决定，不冲动买房

年底买房过程当中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。