房子网签在哪儿查

房子网签在当地房管所查询。房子网签之后可以通过线上的方式来进行查询，也可以通过线下的方式进行查询。线上查询方式更方便，只需要登录当地房管所官网输入相关的信息就能查询。而线下查询较为麻烦，需要准备好个人的身份证信息去当地房管所查询。

网签和备案的区别是什么?

1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在住房管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2、法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行商议，甚至购房者在要求得不到解决时可以商议撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，住房交易才算真正具备了法律效力。

3、流程不同，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

网签要注意什么?

1、办理网签过程当中，一定要先确认一下开发商有没有具有预售许可证，因为有了这个证就表示也具有了土地使用证和规划许可证等有关证件，这是办理房产证的至关重要的一点。

2、房子在办理网签时，必须要采用由房地产管理局统一印刷的住房交易合同文本，而且一定要按照其文本中所列条款一项一项的进行填写，注意千万不可以随便填写。另外，还一定要注意协议中每项条件的内容，查看双方的权利和义务是不是相等的。

3、住房在办理网签的时候，如果开发商对自己所提出的条约不合理，那么作为买房者一定要提出自己的修正意见，与开发商做好沟通。但要是觉得自己的利益在合同当中无法获得保障，而开发商又不允许修正协议中的内容，那么此时买房者就可以重新挑选开发商和楼盘。