为什么28楼的房子难卖

因为28楼是一个比较高的楼层，即使上下楼坐电梯也要等蛮久的，所以28楼的房子难卖；而且距离地面太高，会引起生理不适；有些人不喜欢8这个数字，认为28楼不吉利。比较合适的楼层在16-26层。10-14层：根据各地海拔不同，扬灰层就在这个区间内。5-22层：比较适宜的楼层，但现在22层以下的房子多的是，部分朝向视野会不太好。

买房楼层有什么讲究

买房楼层要考虑空气质量，虽然扬灰层的说法已被证实是错误的，但是楼层的高低不同，空气质量确实也会不同，一般来说，离地面越高的楼层，空气质量就会越高。

1、大家在挑选住房的时候，如果比较看重空气质量的问题，则可以挑选稍高一些的楼层，尤其对于临街的住宅来说，住高一点的楼层才不会受尘土侵扰。

2、喜欢低楼层的朋友要注意这一点，购房者在挑选低楼层的住房之前，要注意观察小区园林景观的布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为大树可以达到的高度刚好是这个位置，从这个高度往外看效果好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

3、大家在挑选住房楼层的时候要注意以下设备层的位置，一般情况下居住在这一层或者上下层的居民就要担心设备对居住环境的影响了，这些影响可能还会给自己的身体健康带来危害。

买房选楼层要注意什么呢?

1、注意电梯问题。

随着需求的不断增多，房子是越建越高，电梯是高层建筑必不可少的设备，现在的高层电梯费用一般从3层开始收取，每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。另外，电梯是有寿命的，20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是，到达一定层数后，给排水设施都要和普通住宅不一样，费用也不可小觑。

2、注意噪音问题。

噪音的问题通常会影响底层的业主多一些。路过的人或者是车辆会带来很多噪音，小区大门入口防盗门的关门声及门铃会带来噪音，地下泵房会产生噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。如果对噪音比较介意的朋友们，建议不要挑选低楼层的住房。

3、注意采光问题。

采光的好坏是判断一个房子好坏的一个重要因素。购房者在选楼层时要从光线的角度考虑，楼层不可太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡，影响采光，造成室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。