申请组合贷款流程是什么

1、向所在城市住房资金管理提出个人住房组合贷款的申请。

2、按银行请求提供必需的贷款所需文件。

3、贷款审批经过后，由所在城市住房资金管理填写《拜托调查通知单》。

4、贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人停止贷款前的调查。

5、签署组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两局部组成。

6、发放住房贷款。

7、归还政策性个人住房担保拜托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息。

申请组合贷款条件

1、在当地正常缴存公积金并契合当地公积金管理机构其他贷款请求。

2、具有稳定收入来源的工作。

3、具备明白购房意向或曾经签署了正式的购房合同，并且支付了占总房款的20%以上的首期款。

4、购置的房产具有个人产权。

5、可以提供契合银行请求的贷款担保，包括抵押、质押和保证等。

办理组合贷款注意事项

1、申请贷款额度要量力而行：

在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出准确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出准确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

2、办按揭要挑选好贷款银行：

对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，可以自行挑选贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。

3、向银行提供资料要真实：

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷前期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大下降，从而影响到自己的贷款申请。

4、要选定最适合自己的还款方式：

对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

5、提供本人住址要准确、及时：

借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新房，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然，借款人一旦接不到贷款银行的有关通知，就会造成一些不必要的麻烦。

6、每月要按时还款避免罚息：

对借款人来说，一旦与银行签订借款合同，就应该在签约的一个月内，将首期还款足额存入您指定的还款账户中，供银行扣款，因为从贷款发放的次月起，您就进入了还款期，每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，避免由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。