楼板开裂该怎么处理

1、如果我们发现我们家里的后浇层上的一些细微裂缝，或者是结构板上的毛细裂缝都是属于收缩裂缝的话，这种裂缝，其实一般来说是不用处理的。如果在我们的顶板上，我们就可以使用素水泥浆，把缝填满就可以了。如果是地面上个人建议大家都不用处理。

2、如果一旦发现我们家的楼板的裂缝是结构裂缝，也就是说是那种贯穿的裂缝。此时要针对这个裂缝的情况来做对应的分析。如果是发现这种缝隙是密密麻麻的，很多很多，个人建议大家此时最好找专业的检测机构来进行检测，个人怀疑是混凝土的质量出现了问题。但是如果只是几道结构裂缝，而且随着时间的增加，并没有增多。这种现象其实也不是没有什么影响，我们也可以使用水泥浆灌缝就可以了。

住房楼板开裂怎样要求开发商赔偿

1、我国《建筑法》第62条规定，“建筑工程实行质量质保制度。建筑工程质保的范围应当包括供热、供冷系统工程等项目。”

《建设工程质量管理条例》第39条2款：建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量质保书。质量质保书应当明确建设工程的质保范围、质保期限和质保责任等。

第41条规定：建设工程在质保范围和质保期限内发生质量问题的，施工单位应当履行质保义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

你这套房子仍然属于质保期限内，你可以通过开发商要求施工单位维修（为避免施工单位敷衍了事你应该事先请他们出一个维修方案，请行家看看是否可行）。如果水果单位已经解散或者离开本地，你可以要求开发商安排维修事宜。如果开发商推脱你还可以到当地建设行政主管部门或者建设工程质量监督机构进行质量投诉要求妥善解决。

2、你首先要及时取证、保留证据，就实际受到损失的这一部分，要求施工单位、开发商或者单独履行赔偿责任，或者一并履行赔偿责任。实践中，一般由开发商履行赔偿责任的较多见。如果索赔未果，可以通过民事诉讼解决问题。法院没少判过这类案子，你可以找些案例看看或者具体咨询律师。