怎么查开发商拿地时间

拿地时间指开发商受让土地日期：在售楼处查询。在开发商售楼处会有土地证公示，如果开发商连基本的土地证都无法出示，那么涉嫌违法销售或开发，谨防上当受骗。

根据开发商版公示的土地证，查看土地证编号，登录当地国土局网站查询核实，会有该块土地详细信息，包括位置、面积、土地使用权人、受让时间等信息。有的的地方国土局网站公示做的不错，不需要土地证编号，便可搜索查询土地项目情况。另外，如网站无法查询，请与当地国土局联权系。

开发商拿地后的开发流程

前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。

而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。在房地产开发中，土地的取得是最重要的。现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。

开发商拿地到开盘要多久

开发商拿地到开盘的时间，一般在1-3年内的样子，具体还要根据开发商开发地块的进度而定。而且还会结合当地市场和各项证件审批情况而定。