别墅一般多少平方

通常不同类型的别墅面积都不同，比如独栋别墅的面积一般稍微大一点，在300-700平左右，而双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅，以及空中别墅一般是在150-300平左右，具体还要根据开发商对住房开发设计的规划而定。

1、独栋别墅也就是独门独院，有独立空间、私家花园、地下室等，私密性很强，房子的前后左右都属于独立空间。住房周围都有绿地、院落、游泳池等。这一类别墅私密性强，市场价格较高。

2、双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，有宽阔的室外空间。双拼别墅下降了社区密度，增加了住宅采光面，拥有更宽阔的室外空间。

3、联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。联排别墅是大多数经济型别墅采取的主要形式。其主要特色是低密度、低容积率、环保节能。

4、叠拼别墅是介于别墅与公寓之间的一种样式，是由多层的别墅复式住宅，上下叠加在一起组合而成的，一般为四层带阁楼建筑。由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成。这种开间与联排别墅相比，独立面造型丰富，同时在一定程度上战胜了联排别墅长进深的缺点。

5、空中别墅就是空中阁楼，是属于高层顶端的豪宅。一般是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式或跃式住宅。空中别墅具有地理位置好、视野开阔、通透等优势。

买别墅要注意什么

1、一定要记得结合自己的经济能力进行考虑。别墅的面积是比较大的，所以它的价格自然不便宜，对于普通小老百姓来说，购买别墅可能会存在一定的压力，高收入人群可以考虑一下。

2、一定要了解别墅的地理位置。如果需要长期居住在别墅里，那地理位置肯定是非常重要的，要是距离市区比较远，出行就不方便，也会增加你的上班时间成本。

3、一定要进行实地考察，了解住房的质量。质量不好的别墅不可以购买，如果购买了，以后就会面临很多的问题，天花板和墙壁都有可能出现漏水的情况。