住房产权证可以二次抵押吗

可以。住房是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。需要满足一定的条件才行，其中要求用于办理二次抵押的住房必须是现房。但是要注意的是，住房二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近住房评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，挑选二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

住房二次抵押的流程

1、住房二次抵押是指房产在按揭贷款的过程当中，再次申请贷款的行为，这也是银行全新的加按揭贷款服务。住房二次抵押贷款时，银行会根据业主已经偿还的本金和利息，重新对住房进行价值评估，在评估价格的基础上减去贷款余额后的价值作为抵押，向银行再次申请贷款。

2、银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。

3、银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解住房的基本信息。贷款机构会对住房进行实地考察，查看住房的位置、配套、环境和面积等因素，看看住房是否具有二次抵押的价值。

4、双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。