房屋买卖知识

买房通过贷款的方式来办理，是种十分理想的办法，不光可以让大家提前享受到更丰富的生活，而且让不少的人圆了新房梦，那么，如果要买动迁房的话，动迁房贷款如何办理?大家来下面的文章中看看答案吧。动迁房贷款如何办理 由于动迁房的性质与一般房产不相同的

签购房合同是暂时不需要交维修基金的，一般要等合同正式备案以后才需要交，而且是必须要在备案以后的90天以内交纳的，如果过期未交的话会影响收房和办理房产证，和维修基金一样重要的还有契税。签购房合同要注意什么1、注意确认出卖人信息购房是很谨慎的一件

老房产证不需要主动更新，在进行不动产登记过程当中，房产证实行“不变不换”的原则，以前的老证只要手续和产权合法就有效力，不更新也没有任何的影响，在下一次房产过户的时候老证会被更新成新的房产证，觉得有必要的也可以自行去房管局办理新证。房产证上有哪

1、首先要确定厂房的所有权是谁的，要查验对方的《身份证》和《住房所有权证》，最好还有《土地使用权证》，必须是原件。2、了解住房产权和土地使用权是否受到限制，如是否抵押，《住房所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载，是否查封，是否被行政机

1、申请人具有所在城市的常业主口或有效居住证明。2、申请人在申请前至少要连续足额缴存住房公积金达12个月以上。3、申请人需要具有合法稳定的工作和收入，具备稳定的经济收入和偿还贷款的能力。4、申请人需要在本市具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的

一、土地补偿费的分配土地补偿费的分配按照土地补偿费主要用于被征收土地农民的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配，具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活

银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度。正常情况下，如果银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1-2个星期基本上就可以完成放款，整个房贷的申请过程只需要一个月左右的时间。房贷放款慢怎么办？1、如果是购买新房

1、买卖双方有效身份证、户口本。2、住房产权转移登记表。3、买方除了身份、户口本外，还需婚姻证明，未婚人士还需未婚证明。4、卖方结婚证、住房产权证，如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。5、房产有抵押的，需提交抵押人同意的书面文件。房产办

多久解除抵押：1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不可再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷

1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。2、住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须

在买房的过程当中，有很多文件需要签写，比如在付款的过程当中，为了证明手续的完备，就要写好买房付款证明，那么，买房付款证明怎么写？大家来了解一下吧。 买房付款证明怎么写一、买房出资证明有哪些。依据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账

房贷审批通过了就意味着成功了，只要审批通过了，基本就没有问题了，只要关注银行什么时候放款的问题。比如说国家政策变动，比如提高存款准备金率、银根紧缩等情况造成放款时间延迟或者不放款。另外现在房贷额度有限，遇到特殊情况贷款额度没有了，即使通过了

17层的房子腰线层一般在8层。开发商之所以会设计腰线层，主要是为了楼房的美观度。从外观上看，整栋楼会显得更加漂亮，但实际上并没有很大的实际作用，并且对室内采光也会有一定的影响。腰线层是怎么来的?其实腰线层来源的最根本原因就是建筑规划对于楼房外墙

银行贷款买房有年龄限制。按照各个银行针对个人贷款的规定，借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。贷款买房要注意什么1、提前准备好贷款资料当大家在银行办理贷款的时候，是需要提交贷款申请的，当自己提交贷

没有五证的房子是不符合销售规范的，购房合同也不具备法律效力，最主要的原因还是有很大的风险，房子的规划可能不达标，并且会造成后续不可办理证件等。在买房前一定要在房管局或是住建局查询相关项目的证件。开发商五证是哪五证1、《建筑用地规划许可证》《

1、优点：法拍房价格较低，起拍价一般是低于了市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间。加上大部分人都不知道法拍房的渠道，所以造成拍卖人数的下降，而可能进行捡漏。简单来说，法拍房成交价可能便宜，而且容易买到。2、缺点：买法拍房无法贷款，只能全款，

契税不交就没法办不动产权证，从而影响房主的落户及住房的再次销售。另外，一些开发商在交付住房时，要求购房者先交契税和维修基金再拿钥匙，如果商品房买卖合同中有此约定，那么购房人应当按此约定缴纳相关费用，否则将无法入住住房。住房契税缴纳注意事项１

新房契税=住房总价×税率。如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。如果建筑面积在144平米以上，或属于第二套房产的话，需要交纳的契税是总房款的4%。新房契税缴纳1、缴

如果卖家本身还有其他债务，并被债权人起诉至法院，那么在房产被赎回当即，可能会遭到法院查封冻结该房产。买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会造成买方遭受损失。如果楼价大涨，卖家

1、月供压力小在贷款利率和贷款总额一定的情况下，期限时间越长月供还款越少。因此如果你的购房能力有限，那么在挑选公积金贷款期限的时候可以挑选30年。2、能抵御通膨风险攒钱的速度永远比不上房价的速度，这是很多人的感受，这其中一个原因就是通货膨胀。假