房产中介费是买方拿还是卖方出

房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方商议确定。根据相关规定，房产中介费用的收费标准统一不高于2%。《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方商议同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得高于10%。

房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。

房产中介服务包括哪些

1、包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势，待出让地块和待出卖、出租、交换、抵押房地产情况，以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。

2、代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。房地产评估，房地产评估，是指房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。房地产评估机构，即从事房地产价格评估活动的机构。

3、房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。房地产经纪机构，即从事房地产经纪活动的机构。房地产经纪机构为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。

4、根据代理项目的不同，房地产中介服务费的收费标准也是不一样的。涉及住房租赁的中介收费，不论成交的租赁期限长租，均按照半月至一月的成交租金标准来收取，双方商议一次性收取。