房贷等额本息第一个月还款为什么多

这是因为银行不是按照借款日期来对应还款日期的，而是统一安排还款日期，因而房贷首月还款天数不止有30天，自然累积的利息本金多，月还款金额就多了。

举例，如果用户是10号借款到账，按照30天的正常月来计算的话，第一次还款应该是次月的10号，但是为了方便管理机构要求用户每期在20号还款，那么首月还款天数实际是40天，所以金额就高了。

与等额本息一起作比较的还有等额本金这种还款方式，本息是按每月相同金额计算，本金还款金额是逐月递减的。首月还款金额最高，然后慢慢减少。因此用户若是发现自己首月还款多，可以先去弄清楚签订的是哪种还款方式。

房贷等额本息可以改成等额本金吗

等额本息还款方式可以改成等额本金还款。但是建议不要改成等额本金的还款方式。原因：

(1)等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增;等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。

(2)二者的主要区别在于：

1、等额本息每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;

2、等额本金又叫‘递减还款法’，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。而且基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。