购房合同会抵押给银行吗

购房合同不会抵押给银行，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《住房他项权证》，在办理房产抵押登记后，《住房所有权证》由住房买受人收执，而银行所持有的是《住房他项权证》。

申办住房抵押贷款流程

1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

2、办理抵押、质押、物押的评估报告

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

4、银行审批

5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

6、银行确认，发放贷款

申办住房抵押贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)

2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、购房人收入证明(银行提供，置于售楼处)

5、借款人为法人的要携带有效的《公司法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡，若是股份制公司，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书

6、开发商的收款帐号1份

贷款买房要注意的问题有哪些?

1、事先要清楚还款方式。目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。

2、对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望可以通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来挑选合适的还款方式。

3、按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4、假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。