选房看房的时候要注意哪些问题？

发布时间：2023-03-26 01:01:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：一、采光与通风好坏其实开发商在做户型设计的时候也会有很多限制性的因素，不可能让所有房子，所有屋子的采光和通风都是最佳的，因此这样的话就很容易造成房间中出现暗厅、暗卫的情况，其实卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，但通常很少会有人会去关注卫

一、采光与通风好坏

其实开发商在做户型设计的时候也会有很多限制性的因素，不可能让所有房子，所有屋子的采光和通风都是最佳的，因此这样的话就很容易造成房间中出现暗厅、暗卫的情况，其实卫生间是最潮湿、最易滋生细菌的地方，但通常很少会有人会去关注卫生间的通风和采光，其实卫生间的阳光与通风是非常重要，所以，购房者最好是购买有自然开窗的卫生间。

客厅一般是家人起居、休息、娱乐的重要场所，因此客厅应该拥有良好采光，因为这样的话就可以让业主充分享受阳光。

二、户型设计是否实用

使用面积对于购房者来说是非常重要的，如果说住房中出现较多无法利用的面积，这样一来住房内的使用空间就会受到限制。所以在选房时，一定要看户型的设计是否实用，小编在这里建议大家挑选进深短，开间大的房间。特别是面积较小的房型，居室如何进行分割显得尤为重要了。

三、小区配套和小区环境

所购买的小区是否可以享受高质量的配套和环境，是大家在挑选住房的时候需要首要考虑的问题。例如交通是否便捷，空气质量好不好，小区绿化情况怎么杨，是否存在噪音污染源，周边配套是否齐全。小编在这里还需要提醒一下年轻购房者：需要考虑将来子女读书的问题。

四、物业管理是否到位

很多人在选房的时候都会忽略物业管理这一非常重要的点，其实物业管理在后期对小区的维护是起着非常重要的作用的，所以小区的物业管理应该是大家选房时考虑的重点。在选房购房之前要事先调查清楚要购买小区的物业公司情况，可以去物业公司以前曾服务过的小区打听一下做到心中有数。

五、看区域规划

购房者要注意看区域地段与未来的规划。要了解自己预购住房的区域规划，一方面可通过百度搜索当地小区附近的规划；另一方面也可查阅当地规划局官方网站来了解所购小区的规划。

六、建筑质量好坏

了解建筑公司的资质，了解施工的季节对住房的质量是否会产生影响，也可以实地就看房，直观检验住房内部的质量，检验有无漏水、裂纹、变形等现象。因为住房质量的好坏是直接关系到日后居住的舒适度的。