网签买房是什么意思

购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。住房网签的形式是网签购房合同。过去都是房管局印刷好的合同文本，签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。

现在先在网上提交购房合同，房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保证。

网签的类型有哪些?

住房买卖交易根据交易住房状态的不同，可以分为增量(新房)商品房网签和存量房(二手房)网签。

增量商品房是指房地产开发商投资新建的商品房;存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的住房。

买房网签的作用是什么?

1、网签具有公示和证明作用。

无论是新增商品房买卖合同的网签还是二手房买卖合同的网络备案，其本质上都是一种通过网络进行的行政备案。网签虽然不具有创设权利的功能，但会起到交易的公示和证明作用，在现有的技术条件下，住房交易网签完成时，即已同时完成了住房交易的备案手续。

2、网签可以防范“一房二卖”。

办理网签之后，没有经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不可解除的。住房在前次网签没有解除之前，不可进行第二次网签，网签之后，如果卖房人再把房子卖给其他人，在撤销前一次网签之前，房产交易中心是不允许办理第二次网签的，而不办理网签就无法进行房产过户登记，因此网签可以有效避免一房二卖。

3、网签可以维护交易安全。

网签有利于政府对房产交易市场进行监控，增加交易透明度，维护房产买卖双方的交易安全。住房交易网签后，网签数据将会实时同步给不动产登记部门，房产交易管理和不动产登记的数据实时互通，可以有效避免对网签的住房进行抵押或转移登记。