文章摘要： 1、契税一般契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。2、租房公积金商品房销售时，购房者与售房单位
1、契税
一般契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人第一次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
2、租房公积金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、住房登记费
住房登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。
4、其他费用
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修质保金。
1、收取收楼通知书
通常在约定好的交房期限内，客户会提前收到收楼通知书，要注意在约定好的收房期限内，可以挑选提前收房，但是要注意收房不宜推迟，另外建议业主挑选后几天收房，不要赶在收房高峰期收房，不然收房业主太多过程过于复杂，耽误时间长。
2、看证
收房当天，业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料，到现场进行住房验收，特别注意三书一表一证很重要，包括《住宅质量保证书》《住宅使用方法书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，有了这些证书才能达到交付条件，如果这些证书没有提供，后期造成的延期交房责任是由开发商负责。
3、领取钥匙
收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签住房交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。
4、住房检验
拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时，业主可以检验新房的面积、房子的质量、装修质量等。
5、填写《住房交付验收表》
在验收过程当中，物管人员会帮忙记录水表、电表等的读数，同时，对于验收过程当中发现的问题，也都可以一并写进该记录表中。如果住房验收顺利的话，客户就可按实际验收情况填写《住房交付验收表》等文件。
收房需要交什么费用
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