房地产价格评估收费标准是怎样的？房地产价格的影响因素有哪些？

房子的价格一直都是我们在买房子前最关注的东西了，很多人觉得房子的价格一直在不停的上涨，所以作为刚需的购房者，当然是买房子越早越好。不过影响房地产价格的因素有很多，而且房子也有评估的价值，那么，房地产价格评估收费标准是怎样的？房地产价格的影响因素有哪些？

房地产价格评估收费标准是怎样的？

1、房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

2、差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

3、对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

房地产价格的影响因素有哪些？

1、区位因素

越火热的地段，价位越高。何为火热地段？附近有学校、交通便利紧、周边商业发达、各项资源齐全。越多人抢，价位越高。还有一种情况就是同样的一块地在同一时间的土地价值都是一样的。但如果是大品牌开发商拿到这块地，这里的房价也要高出许多，因为他们可以卖出更高的价格，自然就可以承担更高的土地价格。

2、经济因素

房地产价格会随着经济的通货膨胀而增加。同时也会随着该地区的经济增长、居民收入水平而增加。政府货币供应量逐年递增，在国内信用资产紧张的事实下，资产就要体现出高于应有价值的价格。而在我国，信用资产非房产莫属，这些国家供应的货币增长很大部分就会体现在房地产上。

3、政府政策

房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在某些特定的情况下，政府会采取一些措施来进行宏观调控。比如，当房地产行业价格过高时，政府会采取限贷限购策略。限购令可以迫使房价进入下降通道过度的理财保值投机已严重扭曲了房地产的居住功能。

有关于房地产价格评估收费标准是怎样的以及房地产价格的影响因素有哪些的全部内容，小编就跟大家分享到这里了，希望可以给大家带来一定的帮助。总而言之，影响房价的因素有很多，大家在买房之前，应该多了解一下这方面的信息。