住房产权证的名字可以更改吗

1、房产证可以改名字。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

2、一般情况住房买卖产权证上的名字不会发生变更，但是如果发生意外，造成出现名字登记错误这样的情况，或者突然想将房产登记在另一个人名下，那么最好是直接能改掉房产证上的名字。

3、如果是在办理产权证之前，可能只需要跟开发商商议以下就可以解决，但是拿到产权证就意味着交易已经完全，已经产生法律上的效力，那么这个时候改名就有待商量。

更改房产证名字要多少钱?

一、住房产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2%交纳;住房产权登记费80元。

二、住房产权过户买卖的费用包括：

1、契税：90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;

2、营业税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价5.5%缴纳;

3、土地税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%缴纳;

4、所得税：住房产权取得满五年的免征，未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳(住房原值一般按上道契税完税额计算);

5、住房交易手续费：按住房建筑面积6元/平方米交纳;

6、住房产权登记费：80元;

7、住房评估费：按评估额0.5%缴纳。

三、住房产权赠与的费用包括：

1、契税：按房价3%缴纳;

2、土地税：按房价1%缴纳;

4、所得税：按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳(住房原值一般按上道契税完税额计算);

5、住房产权登记费：80元;

6、住房评估费：按评估额0.5%缴纳;

7、公证费：按房价2%交纳查档公证费房。