开发商合同备案流程是什么

1、房地产开发公司通过网上签约系统打印草稿件合同以及附件补充协议。

2、双方审核基本信息(如：房价、楼号、业主身份证号等)。

3、确认无误后提交出正式合同，再进行网上签订。

4、网上签订之后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。

办理合同备案的时候需要多久?

1、一般是由开发商办理备案

一般来说，在买房的过程当中，最与购房者你息息相关的人，大概就是开发商了。在通常情况下，业主签订完购房合同之后，开发商就会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案，如果是网签合同，从签合同的那刻起就提交了备案，大概需要3-5天的时间。

当然了，上面的办理时间仅仅只是指网签合同办理备案的时候，但是，如果是纸质合同，则要看开发商提交备案的时间。一般来说，开发商提交后的七天左右就能办理好。

2、如果是按揭购房的

当然了，在这个房价层高不下的时代里，按揭购房是大多人的挑选  。也就是说，如果业主的购房方式是按揭，把购房合同上交给房地产管理局备案之后，还要把业主全部的贷款资料上交给按揭银行，审核无误后再办理贷款手续，这过程大概需要30天左右。

3、如果你的贷款申请是处于审核状态的话

其实，在实际生活中，审批住房贷款也是需要一段时间的。也就是说，如果你的贷款资料还处在审核的状态中，审核无问题的话，银行会通知开发商进行备案，备案之后业主就可以查询到了。