国有住房疫情期间减免政策

1、北京市：中小微公司承租京内市及区属国有公司房产从事生产经营活动，按照政府要求坚持营业或依照防疫规定关闭停业且不裁员、少裁员的，免收2月份房租;承租用于办公用房的，给予2月份租金50%的减免。

2、上海市：中小公司承租上海市国有公司的经营性房产(包括各类开发区和产业园区、创业基地及科技公司孵化器等)从事生产经营活动的，先免收2月、3月两个月租金;对间接承租的公司，应确保租金减免落到实处，使实际经营的中小公司最终受益。

3、广东省：国有资产类经营用房对受疫情影响较大不可正常经营的民营承租公司免收第一个月租金，减半收取第二、三个月租金;鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。免租金两个月以上的公司，按免租金月份数给予房产税困难减免。

4、江苏省：对承租国有资产类经营用房的中小公司免收2月份租金，减半收取3-4月份租金;鼓励各类园区、小微公司双创基地、科技公司孵化器等载体带头减免承租的中小微公司房租，各地可结合实际确定减免期限或金额，对带头减免租金的载体优先给予政策支持和适度财政补贴。

出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：

1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等;对外籍租客要看他们是否有合法居留证明;

外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件;

2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

3、租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。

4、应定期检验维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

5、扩建及改建要再报批，不可随意乱建。

6、签订与中介公司的委托合同时，住房出租人应约定签订住房租赁合同的地点，最好是到中介公司去签，避免中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约;

7、住房出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由住房租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。