无产权二手房买卖合同？签订无产权二手房买卖合同注意事项？

现在有很多没有产权的房子，其实对于这样的房子我们在买卖的时候一定要注意相关的问题才可以，不然因为没有产权证所以法律上一般比较不容易保障我们的权益，接下来我们来介绍一下有关于无产权二手房买卖合同？签订无产权二手房买卖合同注意事项？

无产权二手房买卖合同

出卖人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

买受人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

甲、乙双方就住房买卖事项经过多次商议，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、其甲方愿将自有坐落＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿号住房＿＿＿＿＿间，建筑面积＿＿＿＿平方米售卖给乙方。

二、其甲方出售给乙方的住房东至＿＿＿＿＿＿，南至＿＿＿＿＿＿，西至＿＿＿，北至＿＿＿＿＿（附四至平面图一张）。其住房包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、那上列住房包括附属设备，双方议定住房价款人民币万元，由甲方售卖给乙方。

四、有关住房价款乙方分三期付给甲方。在双方签订买卖合同之日，付人民币＿＿＿＿＿＿万元；第二期在交付住房之日，付人民币＿＿＿万元；第三期，在住房产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。

五、那甲方应自本合同签订日起＿＿＿＿＿＿天内将住房腾空，连同原住房所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。

六、我们在办理住房产权移转过户登记时，甲方应出具申请住房产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

七、在本合同签订前，该住房如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。

八、如甲方不按合同规定的日期交付住房，每1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。高于3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其部分，乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方。高于3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方。

十、那甲方保证其出卖给乙方的住房，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该住房产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、在交屋时，乙方发现住房构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、有关住房所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开住房占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。

十三、那本合同的附件与合同有同等效力。

十四、其本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

签订无产权二手房买卖合同注意事项

1，我们要看该住房依据法律是否可出售，根据法律规定，经济适用房5（3）年内不得上市交易，农民安置房5年内不得上市交易，城镇人口不得到农村购买农民宅基地用房。以上住房，如果不符合购买条件的，签订的买卖合同是无效的。

2，那如果可以确认是可购买商品房，由于没有房产证，在购买其住房前，一定要确认卖家有该住房的产权，如果卖房人没有产权，且拿了你的钱跑了的话，你就会既丢了房子又丢了票子。

3、我们若要购买可出售且无房产证的住房，甲，买卖合同要公证，去公证时，公证处会主动调查卖房人的资格，也会确认该住房是否可出售。一旦将来发生什么以外，卖房人跑了，你还可以向公证处追偿。乙，若不去公证，可以要求卖方提供担保，是他拿另一套房产作为抵押，担保其提供的房产为真实的，可供出售的，担保期限至你拿到房产证为止。

以上我们为大家介绍的是关于无产权二手房买卖合同？签订无产权二手房买卖合同注意事项的相关问题，其实关于这些问题也是我们生活中常遇到的，如果我们想要购买无产权的二手房的话，那么就需注意相关的事项，这样的话我们的交易才会有法律效力。