买房贷款分为几种类型

目前买房的主流类型为分三种，分别是住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。在买房的时候，贷款者可以根据自己的实际情况合理地挑选贷款类型，就贷款利率来说公积金最低，也是最先选，但申请公积金贷款要求也最严格。同时不同城市也有各自的最高额度，如果公积金贷款额度不足以支付房款，可以挑选个人住房组合贷款。如果不符合公积金申请条件就只能挑选个人住房商业性贷款。

申请买房贷款要注意哪些

1、填写申请材料要干净整齐

许多人认为写得越详细字越多，通过机会就越大。实际上，两者之间没有必然的联系。请记住，写太多没用的信息不会为你起到多么积极的作用。所以最好不要把信息写得太过详尽，内容多，审核难度大，容易不整洁。另外，信用空白也可能会被频繁地拒绝。因为，当无法从信用调查中提取出有价值的信息时，银行会从其他渠道了解你，或者由于无法确认你的信用状况而拒绝你。

2、申请人的职业很重要

一些特殊行业和高风险行业的人收入都不错，但是很难通过审查。不少人为了成功获得贷款，许多带有虚假证明的产业链应运而生。但是，这种方法的风险太大。一旦发现，它将不仅承担相应的法律责任，而且还将影响个人的信用记录，这是不可逆的。除此之外，银行还将通过个人的纳税情况来确定个人还款能力。对于多次遭到拒绝的购房者，你可以尝试减少贷款额度下降被拒风险，与此同时你就需要增加首付比例了。

3、收入证明是必不可少的

一些购房者担心他们的低收入会影响批贷，因此他们写得灵活一些，但这样做只会使事情变得更麻烦。如果你真的想变得更好看，则最多可以算上年终奖金，副业收入，并且不要做太大的改变。还有一些高收入群体，由于他们的特殊职业，他们担心写的过高会引起银行特别注意。检验更多信息将影响审核效率。实际上，这不是必需的，收入证明应该是按实际情况去写。