外地人买房落户需要什么条件

1、有稳定职业，在市里有合法稳定职业的非本市户口的人，可以在网上进行签约房子。

2、在市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房，取得了住房的所有权证。

3、缴纳一年以上社保，已经取得住房所有权证的，办理时，落户的人还得提供住房所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。

4、已经购买商品住房但没有取得住房所有权证的，持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一交钱证明的原件和复印件，房管局产权管理处出具的查档证明。

买房落户口要注意哪些问题？

买二手房时，户口纠纷非常常见。因为一般情况下一房不可有多个户口存在。很多买房人事先没有跟原房主约定好，房子过户后，原房主户口迁出问题，从而造成不必要的纠纷。因此，二手房买卖过程当中，应在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。

在签订购房合同时，应当把握两点：

一是付款的时间。买方只有在确认所购住房中的全部户口已经迁出时，才可以付清全部的购房款。买方应当时刻牢记：花钱买的不仅仅是一处产权无争议的住房，还应当是一处户口无争议的住房。

二是违约责任的约定。卖方仅仅作出将户口迁出交易住房的承诺是远远不够的，买方必须与卖方就违反该项承诺的责任作出约定。明确了违约责任，就可以免除买方在损害方面的举证责任，买方就不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。

如果买方没有同意卖方不迁出户口，那么按照《住房买卖合同》约定，卖方就涉及违约了。

按照合同约定，卖方应在约定时间内，迁出户口，如果逾期，赔偿总价款的5%违约金，如果超出15日仍未迁出，每天都要赔偿万分之五的违约金。比如300万的房子，逾期卖方要赔偿15万的违约金，高于15天后，每天多加1500元违约金。