二手房买卖可以不走资金监管吗

二手房买卖可以不走资金监管，因为资金监管看双方自愿的，不过为了保障资金安全，建议办理资金监管。资金监管即交易市场通过银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并完成交易，市场银行接到双方成交指令，放款给卖方，很好的规避了部分交易商的信用的风险，真正解决了买卖双方在交易过程当中互相担心不敢先付款或不敢先付货的问题。

二手房买卖怎么做资金监管?

1、二手房买卖交易过程当中，从买卖双方签订买卖合同，到房产交易过户完成，一般需要1至3个月的时间，其间就会涉及到"先付款还是先过户"的问题，很容易出现不必要的纠纷，因此只有采取资金监管和资金托管这两种方式才能真准确保二手房交易的资金安全。

2、资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。

3、当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，在没有买卖双方约定授权的情况下，其他人员均动用不了资金。

资金监管有什么好处?

1、规避住房交易风险。

要知道住房买卖风险太多，有些卖家可能故意一房二卖或者房子有抵押还继续售卖，虽然在住房核实上能一定程度避免这些风险，但是要知道很多时候民间借贷这种是没有备案的，根本查不出来。这种情况要是直接将房款打给卖家，就极有可能钱房两失。

2、避免买家拖欠尾款。

在二手房中，如果不做资金监管，买家就会要求给了定金后，就过户，然后付余款。但是若这个时候，买家没有能力支付余款或者拖欠尾款，但是住房产权已经转移，那卖家也只能干着急。

3、资金结算方便安全。

因为资金监管都是银行结算操作，所以结算的方式便捷，不用自己提取钱款，数额也会很准确，并且监管的资金在交易完毕后，会连同交易期间的利息一并给卖房人。