房贷还清后如何解除抵押

银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记，流程如下：

1、去贷款银行办理手续，领取房产证、他项权证等，由银行在他项权证上盖公章。

2、如果房产证只有一个名字由产权人带身份证、房产证、他项权证、去房产局办理抵押注销手续，如果房产证上有多个名字，至少一个产权人带齐其他产权人的身份证件到场。

3、如果投保了相关保险，去保险公司办理保费退还手续。

等到银行手续办完后，会给客户一套东西包括：

1、住房所有权证;

2、他项权利证;

3、注销抵押登记申请书(其内容为：客户XXX在银行的贷款已结清，现委托_________前去办理注销抵押登记);

4、注意第3的空格处填委托人的名字，委托人可以是本人也可以是第三者;

5、带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口，把所有材料交上，他会给一张回执单。

6、两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证，这个时候产权证已经注销抵押了。就可以交易或办理其他事项了，房子也真正属于自己的了!

还清房贷后还能房贷吗

房子还清贷款后，是可以作为抵押物进行贷款的。

根据《个人贷款管理暂行办法》第二十五条 贷款人应建立健全合同管理制度，有效防范个人贷款法律风险。借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示。

第二十六条 贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。

因此，房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款。需要住房所有权人先将之前的贷款还清，拿着银行出具的还清证明去房管局撤销他项权证抵押后，再重新申办房产抵押贷款手续即可。