夫妻公积金买房最高贷款额度是多少

根据公积金贷款政策规定，购买首套房夫妻公积金买房最高贷款额度是80万，二套房夫妻双方缴存公积金的，较高额度为60万。要注意的是，夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的，具体以当地政策为准。

主贷人次贷人如何选

1、看收入：挑选家庭中收入高的一方作为主贷人，收入稍微低的做次贷人。这是因为银行在审核贷款时，主要审核的是主贷人的收入及财产情况。主贷人收入越高，意味着其还款能力也会比较强，违约风险低，贷款审批通过率就会更高。而且，主贷人的收入高，也相对更容易获得银行较高的贷款额度。

2、看征信：公积金贷款，信用良好是首要前提条件，所以，主贷人一定要信用良好，否则银行肯定是不会受理的。不过，要注意的是，夫妻共同贷款是以家庭为单位的，银行会查夫妻双方的征信，如果次贷人征信不好，也会影响贷款审批的。

3、看年龄：按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。如果其中一方年龄较大，在办理时可能会超出银行规定年限。因为在我国，无论是商贷还是公积金贷款，最高贷款年限均为30年，而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得高于70岁。所以，最好是挑选年龄比较小的那一方做主贷人，这样贷款年限会比较长。

4、看谁是家庭主要经济来源：在签订住房贷款合同的时候，银行都要求贷款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这项综合保险涵盖了两个方面，一是财产损失保险，当抵押的房产出现规定范围内的财产损失，例如火灾、暴风雨、坍塌等，保险公司将承担财产的损失;还有一项就是还贷保证责任险。还贷保证责任险一般只保障，主贷人发生意外或是伤残的情况。如果主贷人，发生意外造成死亡或是伤残的时候，保险公司将承担剩余的还贷责任。所以在挑选主贷方的时候一定要挑选家里的顶梁柱为主贷方，这样在主贷方遭遇意外时，可由保险公司承担剩余贷款。