准现房与期房有区别吗

准现房与期房有一些区别，但准现房仍属于期房，只是准现房的房子主体已经基本建设完成，购房者可以看到房子的实况。

1、准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到园区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。

2、期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。

购买准现房的好处

1、购房风险小

准现房虽然还没有完全修建好，但是相对于期房的不确定性来讲，购房风险要小很多。购房者签合同完首付和办理贷款手续都需要一定的时间，等到贷款下来之后，准现房也修建得差不多了，相当于买了房子之后就可以收房了。买准现房就是这么简单，我们不必担心开发商因为资金问题而买到烂尾楼。

2、质量有保证

准现房得主体工程已经完成，住房的质量也是看得见的，作为购房者，在挑选住房的时候还能直接进入实体楼中查看房源。而这种实地看房的方式对于没有购房经验的朋友来说最好了，举几个例子，我们可以在早晨或者傍晚来检验采光效果，可以在雨天检验住房顶层防水效果等。

3、配套趋于完善

很多楼盘在还没有修建好的时候就会出售一批期房，再留一部分准现房出售，而购房者购买准现房的时候，周边的配套也基本上都落实了。这一点开发商考虑得会更多一些，为了尽快完成销售，开发商会尽快完成商业、交通等资源的入驻，这些配套资源都是实实在在可以看得见的，这对于购买准现房的朋友来说减少了不少的选房顾虑。

4、节省资金

很多人在买房子之前都是租房子住的，购买期房，交完首付和贷款后，一般人都要等待一段时间，长的基本上可达一两年，这期间这期间，购房者急需要承当租房费用，还得还银行房贷，双重压力还是挺大的。但如果是购买准现房的话，购房者办理完相关的手续基本上就可以接房了，这样就能减少租房的这部分压力。