转让住房合同怎么写？二手房买房合同纠纷有哪些？

相对于很多没有买房子的人来说，一套房子的价格是比较贵的，所以大部分的人都会将目光放在二手房身上，二手房的性价比更高，一套二手房的交易需注意很多细节。买卖二手房的时候，有时候要签订一份住房转让合同，那么下面看看转让住房合同怎么写？二手房买房合同纠纷有哪些？

转让住房合同怎么写？

其甲方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住XXX。身份证号：XXX。乙方：XXX，男／女，XXX族，XXX省XXX市人，现居住于XXX。身份证号：XXX。

在XXX年XXX月XXX日，甲方购得XXX房地产开发有限公司售出的住房XXX（写明合同上住房基本情况）住宅一套，共付款人民币XXX元整（￥XXX元）。现鉴于多种原因，为明确上述住房产权，以免以后发生纠纷，经甲乙双方商议一致，达成以下协议：

1、那该住房产权由甲方全部持有，甲方借用乙方名义以便申请银行贷款。

2、其住房产权属于甲方个人财产，在甲方付清贷款后，乙方无理由将产权变更到甲方名下，乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该住房产权进行处理。

3、其协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成，属于双方的真实意思表示。

4、该协议自签订之日起有效，不得撤销。协议一式两份，甲乙双方各持壹份。

协议当事人签字：甲方：乙方：（手印）（手印）签订时间：年月日

二手房买房合同纠纷有哪些？

1、如果仅仅是签订了《购房意向书》，并明确了房产买卖的主要条款，这些主要条款有：价格、住房位置、付款时间、过户时间、交房时间等，则可视为签订了《住房买卖合同》，买家有权挑选要求卖家继续履行该合同，或者解除合同，要求卖家承担违约责任。

2、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个：一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款；二是由于信贷政策等原因，贷款不足。在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。

3、由于交易税费受国家宏观调控、经济政策的影响较大，变动性很大。这些税收主要有增值税、个人所得税、契税。现在二手房税费政策性强，缴纳标准经常会发生变化，所以一定要及时了解缴纳标准。

4、在签订正式合同之前，买家一般都要先支付定金，定金的作用是为了确保双方签订正式合同。

文章便是小编给大家阐释的关于转让住房合同怎么写以及二手房买房合同纠纷有哪些的相关信息了，相信可以对大家有所帮助。二手房交易的时候，如果稍微不留意细节问题的话，是很容易出现一些纠纷的，遇到纠纷大家千万不要着急。