买房交首付的时候要注意什么

1、对购房合同中有疑问的条款要直接指出：在签署购房合同之前对于里面的内容一定要做到心中有数，然后直接指出自己不明白的地方。

2、必须要保证房子五证齐全：假如房子五证不齐的话，从另一个角度来说就属于违章建筑。如果你购买了这样类型的房子的话，后期肯定会出现很多麻烦。所以，当在支付房子首付之前一定要确保开发商的五证是万无一失的。但是，假如开发商迟迟不愿拿出五证给你查看的话就要留心了。

3、一定要把自己与开发商的口头承诺写到合同内：在预交首付之前若开发商给了许多承诺，则要记得把这些承诺都写在合同中。因为日常生活中，许多购房者对开发商的口头承诺都深信不疑，最终造成自己被骗。

4、首付资金要进行监管：在交首付的时候，建议大家最好把首付交给资金监管。因为这样一来不仅可以避免自己被骗的现象，而且还可以有效的保障自身的权益。

什么条件才可以贷款买房?

1、商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，一般情况所需条件为：年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应高于70岁;

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

首付款什么时候交最合适?

不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将买房的首付款支付给房地产开发商。其实在买房的过程当中，这是最基本的购房程序。要注意的是，一定要让房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理住房贷款的时候，购房者必须要出示已经签订好的购房合同，以及首付款收据等相关购房资料。如果购房者没有先交了住房首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。