住房买卖定金合同怎么写？住房买卖定金比例是多少？

在住房买卖过程当中，很多的朋友们都比较了解住房买卖的细节问题，比如定金的缴纳，如果要交纳定金的话，一般是需要签订合同的，这也是为了保护双方的权益，对于定金的缴纳，一般是要注意按照比例来交纳，那么住房买卖定金合同怎么写？住房买卖定金比例是多少？我们来了解一下。

住房买卖定金合同怎么写？

甲方：(出售方) 身份证号码：

乙方：(预购方) 身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经商议一致，就乙方向甲方预订二手房事宜，订立本合同。

1、甲方转让的二手房位于____，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号： )，该二手房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。

2、该二手房产权现状为___，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

3、该二手房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元)。

4、甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该住房买卖合同的担保，签订住房买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。

5、甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定《住房买卖合同》，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。

6、乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元)。

7、在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《住房买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订住房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

8、甲、乙双方应在《住房买卖合同》签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。

9、乙方付款的违约责任： 乙方支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因造成乙方付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。

甲方：(签章)

乙方：(签章)

年    月    日

住房买卖定金比例是多少？

购房定金的比例不可违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得高于主合同标的额的百分之二十。

对住房买卖大家一定要注意定金的及时交纳，这样才能保证自己尽早拥有住房，以上就是关于住房买卖定金合同怎么写和住房买卖定金比例是多少的相关介绍，购买住房大家一定要注意挑选正规的开发商，同时也要注意一些买房的方法和相关的细节问题。