房子交房后多久可以拿到房产证

房子交房后一般3个月左右可以拿到房产证。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

房产证怎么办理

第一步：我们在收房入住之后，先不要着急去办理房产证，因为在办理房产证之前需要开发商进行初步的登记，这个登记时间一般是一个月到三个月，所以我们可以三个月之后再去办理房产证，这个时候开发商肯定已经帮我们登记好了，不会出现无法办理的情况。

第二步：在开发商登记完成之后，我们可以直接去开发商那里要一张申请房产证的登记表格，填写完成之后让开发商帮我们盖个章。

第三步：然后开发商会给我们指定一个住房面积的测量站，我们到那个测量站里，让相关人员上门进行住房面积的测量，这一步是非常重要的，因为他们要核实我们房产证上所写的面积与住房实际面积是否相同，如果没有进行住房面积的测绘，就不可以申领房产证。

第四步：测绘完成之后，我们把测绘表房、屋购买的合同和住房结算的清单等手续一起拿到开发商那里，让他们帮我们盖章。

第五步：接着我们需要去当地的税务部门缴纳相应的基金和契税，只有把税都缴了，我们才可以办理房产证。

第六步：最后我们只需要拿着前面的所有材料进行房产证申请的提交就可以了，一般很快就可以拿到自己的房产证了。

什么情况下房产证拿不到

1、开发商五证不全

开发商当中五证是指国有土地使用证，建筑工程许可证，建设用地许可证，工程施工许可证，商品房销售许可证，所以大家在购房前必须要审核开发商是否有这五证。一般来讲，开发商五证齐全就是房产销售前提条目，如果是五证不齐全是没有办法进行销售。

2、住房验收未合格

想成功办下房产证书，房子验收时比较重要环节，如果新房质量出现问题，而且还没有通过政府相关部门验收，那么这样的房子是不可交房，也交不了房子，所以房产证就办不下来。像这种情况开发商有存在违约责任，买房者如果有对住房质量问题事先同开发商做好了约定，就有权力解约合同。

3、开发商违规建房

开发商在建筑房子过程当中也有可能存在违规问题，擅自改动土地使用用途情况会直接造成交房以后拿不到房产证问题。所以在决定买房之前一定要查看开发商资质问题这个非常重要，这样才更加可靠。