房贷如果提前还会有违约金吗

房贷提前还会不会有违约金得根据自己贷款的银行规定来看，因为并不是每个人都可以提前还款的。像有的银行就有规定，一般要在还款满一年或是半年的时候，而且提前还款的金额必须要高于本金的20%，才可以申请还款，达不到要求的话，是不存在提前还款的可能的，建议大家想提前还房贷的话，先给银行打个电话咨询一下，避免白跑一趟。

提前还房贷有哪些注意事项

1、 抵押注销：

很多人以为把贷款还完就完事了，他们对于抵押权比较不了解，提前还款后会忘记要去办理解押。所以提前还款后一定要去办理抵押注销，这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

2、 注意银行规定：

很多银行对于提前还款都有一定的要求，有的银行甚至要求要还款满一年以后才能申请提前还款，也有些银行可以随时申请提前还款。借款人要提前还款时应该先跟银行咨询清楚相关的规定。

房贷还款方式有哪些

1、等额本金还款

所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

这种还款方式比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人，也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2、等额本息还款

等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这是目前为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

这种还款方式适合收入处于稳定状态的家庭，买房用于自住，经济条件不允许前期投入过大，可以挑选这种方式。适合公务员、教师等职业属于收入和工作机会相对稳定的群体。

3、一次性还本付息

银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。