文章摘要： 刚过户的房子可以抵押贷款，办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚住房所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务，而不可办理抵押贷款业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有住房产权证、能在市场上流通交易的住
刚过户的房子可以抵押贷款，办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚住房所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务，而不可办理抵押贷款业务。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有住房产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
1、推出贷款申请。
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料。
如果是个人住房抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。
如果是公司需要抵押房产，所需要提供的材料有：公司营业三证、开户许可证、公司章程、公司验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估。
提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款。
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
5、借款合同公证。
借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续。
银行凭住房所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
刚过户的房子可以抵押贷款吗
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