住房抵押需要双方吗

住房抵押需要双方，住房属于夫妻双方共同财产的，双方具有同等的处分权，任何一方都不可代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。

住房抵押贷款哪家好?

相较于其他贷款，在住房抵押贷款时大多数人还是会挑选银行，毕竟保障性更高一些。综合以下情况，我们可以挑选一个适合我们自己的银行。

1、比较贷款条件，住房抵押贷款，银行不仅要看住房是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请住房抵押贷款，主要是看住房价值高不高，是否具备变现的能力。

2、比较贷款利率，相比于其他贷款，住房抵押贷款风险更低一些，因为有住房作为银行放款的保障。但是目前各家银行的住房抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度，住房抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度，一般来说，住房抵押银行贷款的额度跟评估价值有关，不可多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

5、比较贷款费用，除了住房评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。