继承房产必须要进行公证吗

发布时间：2024-12-26 07:02:25 来源：互联网分类：房产常见问题

文章摘要：继承房产对公证没有强制要求，不是必须的。关于继承房产必须要公证的规定已经废止了，继承人在继承房产的时候没有争议的话，可以不用办理公证手续，直接办理继承房产过户手续即可。继承房产的方式1、遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被

继承房产必须要进行公证吗

继承房产对公证没有强制要求，不是必须的。关于继承房产必须要公证的规定已经废止了，继承人在继承房产的时候没有争议的话，可以不用办理公证手续，直接办理继承房产过户手续即可。

继承房产的方式

1、遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请住房过户登记。

2、法定继承。法定继承又有三种路径：

(1)“商议继承”，也就是全部继承人之间如果能商议一致达成不动产分配协议的，可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请住房过户登记;

(2)公证继承，也就是被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请办理住房过户登记;

(3)诉讼继承，全部继承人之间不可商议一致或者无法取得继承权公证的，则需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决、调解后，持法院出具的生效法律文书申请住房过户登记。

1、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1)被继承人死亡证明;

2)办理房产证过户手续需要该套住房的产权证明或其他凭证;

3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

3、办理住房过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

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