购房首付怎么付？买房交首付注意事项有哪些？

购买住房我们就要注意一下买房的方式，有不少的朋友们，其实经济上并不宽裕，这样的话通过贷款的方式来购买住房自然是比不错的挑选，如果要贷款买房的话，我们要注意一下首付的缴纳比例问题，那么购房首付怎么付？买房交首付注意事项有哪些？我们来了解一下关于购房首付的相关问题吧。

购房首付怎么付？

一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款额度是50万元，两人是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

买房交首付注意事项有哪些？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不可草率行事。

4、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

对购房首付大家可以咨询一下开发商，同时也要注意一下贷款的具体办理事宜，以上就是关于购房首付怎么付和买房交首付注意事项有哪些的相关介绍，在买房的时候大家一定要注意具体的买房流程和相关事宜，建议要挑选正规开发商建造的楼房。