全款买房和贷款买房的优缺点

付全款的优点

1、一次性付清，省钱省事

一次性付清，从长期来看，是省钱又省事啊，可以免去各种手续费、银行利息等，而且还可以跟开发商讲价，进一步省钱，也不用因为贷款而跑这里跑那里，省了一些麻烦事。

2、无债一身轻

付全款后的日子没有房贷经济压力，不用每个月再为房贷操心，可以去进行其他的金融投资。同时也节省了时间，不必进行任何资信认证、贷款审核等，今日事今日毕。

3、转手更容易

从投资角度说，付全款买的房子再出售更加方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房产抵押。

付全款的缺点

1、资金压力过大

如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许会影响消费者其他投资项目。

2、投资风险有点大

除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人一般无法达到。

按揭贷款的优点

1、花明天的钱圆今天的梦

消费者买房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭贷款买房的第一个优点就是钱少也能买房。

2、把有限的资金用于其他投资

从投资角度来说，按揭贷款买房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用更灵活。

3、银行替你把关，保险性更高

按揭贷款的时候，银行会特别注意房产项目的优劣，除了审查买房者相关信息外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性更高。

按揭贷款的缺点

1、背负沉重的债务

说到缺点，首先是心理压力大，所以贷款购房对于保守型的人不太合适。其次就是经济上的压力，买房者要背负沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。而且，如果不按时还贷，银行很有可能就会将你的房子收回去。

2、不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房子要想再出售就很困难，不利于购房者退市。