青岛2019公租房与经济适用租房政策有哪些?

一、公租房与经济适用租房的区别：

1、经济适用租房：经济适用租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。经济适用租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2、公租房：公租房即公共租赁住房，公租房是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，不是归个人所有，是由政府或公共机构所有。公租房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。

二、申领条件

1、经济适用租房申领条件：

（1)、申请人户口登记地在本区，取得本市户口满5年(家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄;离异单身，应当满3年)。

（2)、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。

（3)、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

（4)、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

（5)、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市人民政府确定的解危排险范围内住房;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

不满足其中任何一项都无法申请，不过你可以申请购买经济适用房。

2、公租房申领条件：

(一)具有市区常业主口，其中至少一人达到5年以上;

(二)人均月收入不高于2936元(含);

(三)人均住房建筑面积不高于13平方米;

(四)家庭财产不高于家庭年收入标准上限的6倍。

三、申领标准：

1、经济适用租房申领标准：

（1)、保障面积标准：2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米;3人家庭的保障面积标准为建筑面积40平方米;4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积50平方米。申请家庭有原住房的，实际补贴面积按照保障面积标准与原住房面积的差额确定。

（2)、租赁补贴标准：低保家庭每月每平方米建筑面积18元;其他低保边缘家庭每月每平方米建筑面积16元。

2、公租房申领标准：

（1)、保障面积标准提高：新政策将公共租赁住房租赁补贴的保障面积标准调整为：2人及以下家庭的保障面积标准为建筑面积30平方米;3人家庭的保障面积标准为建筑面积45平方米;4人及以上家庭的保障面积标准为建筑面积60平方米。

（2)、租赁补贴标准提高。新政策将公共租赁住房租赁补贴的补贴标准调整为市南区、市北区、李沧区范围内低保家庭每月每平方米20元、家庭人均月收入高于低保标准低于810元(含)家庭每月每平方米18元，其他家庭每月每平方米16元。崂山区、城阳区、黄岛区、高新区范围内公共租赁住房租赁补贴的补贴标准由区相关部门统筹辖区内商品住宅市场租金水平和被保障家庭收入水平合理确定。

四、公租房租赁补贴申领流程：

（1)、向相关保障部门提出申请;

（2)、开设银行账户：准予登记的租赁住房补贴申请人持本人身份证到区财政部门指定的银行开立个人结算账户;

（3)、租赁住房：准予登记的租赁住房补贴申请人应根据居住需要自行至公布项目地租赁住房，并与出租人签订住房租赁合同。

（4)、租赁备案和签订租赁补贴协议：