住房出现质量问题应找哪些权威部门鉴定

1、住房出现质量问题应首先与开发商商议解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。

2、住房质量问题，应该委托当地住房安全鉴定机构(一般是住房安全监理所)作鉴定，按照监定的结论与开发商或卖主交涉。

住房安全鉴定特殊情况的收费标准

(一)二类住房中楼房居民户装修住房的鉴定按三类住房鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻住房结构安全的鉴定收费需另议。

(二)被鉴定住房无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得高于住房安全鉴定费总额的30%。

(三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

(四)建筑物层高高于4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

(五)在有毒和高温等特殊环境中的住房安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

(六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行住房安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

(八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方商议确定。

可申请住房安全鉴定的条件

1、在住房建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改住房结构、明显加大住房荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原住房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的住房一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行住房鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅住房装修涉及拆改住房结构、明显加大住房载荷的，应当由原住房设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经住房质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有住房改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向住房质量鉴定机构申请住房鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及住房安全的，住房所有人应当及时向住房安全鉴定机构申请住房鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向住房安全鉴定机构申请对施工区相邻住房进行住房鉴定，并按照规定采取安全保护措施。