还款中的房子可以贷款吗

可以，还款中的房子贷款属于二次贷款，目前很多银行都接受二次贷款，但需要满足一些条件。

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

还款中的房子再贷款流程

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否可以还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押结束后，从新做抵押，抵押登记结束后银行可以放款。

还款中的房子出售

1、可申请提前还款，偿还完剩余贷款后再出售：

如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及住房更名手续。由于在住房按揭还款期间，住房产权证上存在“房产抵押”字样，所以房主需要等到还清银行贷款之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到住房的他项权，然后才能正常的上市交易。

2、用买方的首付款先缴清剩余贷款：

如果卖方剩余贷款不多，或者买房有足够的首付款，则可采取这种方式。比方说，卖方贷款100万，现在还剩30万没有还清，如果买方能支付高于30万的首付款，那么买卖双方就能顺利将房子从银行中解押出来进行交易。

3、转按揭：

转按揭是指把房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。

转按揭这种方式在不同的银行有不同的规定，有的银行可以办理，但有的银行是不办理这方面的业务的。另外，转按揭一般是通过中介公司办理。因此，如果想要以这种方式解决住房交易问题，可以提前向中介公司咨询。

4、用其他抵押物进行贷款：

如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷，卖方还清房贷后解押出房产，与买方完成交易，拿到买方支付的款项之后，再将抵押给银行的抵押物解押，最终完成整个交易。