按揭房最短可以贷几年

按揭房贷款最短应该是可以只贷一年的，不过一年的贷款期限太短，银行获利较少，客户去申请，银行也不一定会承接。在银行办理房贷，大多都是贷款十年、二十年或者三十年的。

也不建议客户去办理房贷的时候申请的贷款周期过短，如果手里有足够的资金，其实完全可以全款买房，这样也不用多付额外的费用。如果资金不够的话，那贷款买房挑选长一些的贷款期限会比不错，毕竟购房需要一大笔资金，如果挑选的贷款期限过短，每个月的还款压力会非常大，而一般人是承担不起的。

而在房贷还款过程当中，如果觉得贷款期限较长，想要早些还清房贷的话，也可以去提前还款，然后挑选缩短期限。

当然，房贷的贷款期限也会有最长限制，最长一般不得高于三十年，且很多银行还会规定房贷借款人年龄加上贷款期限不可高于六十五年(有的是六十年，有的是七十年)。

贷款不可高于单笔最长期限什么意思?

“贷款不可高于单笔最长期限”顾名思义，就是说客户在办理贷款的时候，申请的借款期限不可高于贷款经办银行或贷款机构、平台规定的最长期限。

举个例子来说，若某银行规定贷款单笔最长期限是五年的话，那客户去该银行办理贷款，可以申请到的最长借款期限就是五年，而不可高于五年，像申请六年贷款期限的情况就是不存在的。

而因为很多贷款额度都有有效期，所以大家还要注意，往往这些贷款到期日是不可高于额度有效期的。

如果觉得申请贷款的银行、贷款机构、平台提供的最长借款期限不可满足自己的借款需求的话，那客户也可以挑选换一家银行或贷款机构、平台去办理。当然，贷款到期了，客户还完款之后也可以重新再去申请借款。注意借、还款的时候保持良好的个人信用，记得按时还款。