文章摘要： 1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。2、住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。4、办理
1、住房赠与人与受赠人订立住房赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，住房赠与一定要采用书面形式。
2、住房赠与的双方当事人凭住房所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，住房赠与必须办理公证手续。
4、办理住房所有权转移登记手续。住房赠与当事人到住房所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
5、赠与人将住房交付受赠人。这里的交付以办理住房产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将住房产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
1、婚后一方父母出全资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下
我国婚姻法解释三第七条第一款规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由我国婚姻法解释第三的规定可知，此种情况下父母为子女购置的房产应认定为对自己子女个人的赠予，不属于夫妻共同财产。
2、尽量避免登记在子女一方名下
很多父母出资给子女买房后都登记在了子女名下，但如果住房能登记在父母与子女名下，是更利于保护父母的权益。如果在住房购买时，住房就登记在父母和子女的名下，父母和子女对住房按份共有。因加名等对住房的处置行为需要其他共有人的同意，就可以避免自己子女在未征得父母同意情况下擅自进行加名登记，从而保护父母及自己子女的合法权益。
3、签订赠与协议
我国《婚姻法》对夫妻财产界定有规定：赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于夫妻一方财产。我国婚姻法规定，婚前父母出资为自己买房的，默认为对自己子女的赠与(明确赠与双方的除外);婚后父母出资为子女买房的，一般视为对夫妻双方的赠与，但明确赠与一方的除外。
住房赠与如何公证
本文由入驻排行8资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表排行8立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至 paihang8kefu@163.com 举报，一经查实，本站将立刻删除。
上一篇:东升地毯品牌荣誉
下一篇:二手房首付款给中介还是卖方
签订二手房合同要明确哪些内容
2024-12-27
房产公证需要哪些材料
2024-12-27
二手房交易有哪些流程
2024-12-27
小产权房是红本还是绿本
2024-12-27
二手房不可过户的情况有哪些
2024-12-27
北京落户的几种方法是什么
2024-12-27
