什么是强制拆迁

随着城市化建设的不断加快，拆迁是常有的事。现实生活中大家也总是会听到一些关于强制拆迁的报道，但是对于什么是强制拆迁有很多朋友可能不太了解，接下来为大家科普究竟什么是强制拆迁。

根据国家法规规定：被征收人收到补偿决定后，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出住房征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。也就是我们常说的司法强拆。

强制拆迁分为合法的强制拆迁和违法的强制拆迁，在被征收人与征收人就被拆除的住房补偿没有达成一致，在收到补偿决定后，被征收人仍拒不搬出住房时，法律赋予了人民法院的强制执行的权利，这就属于合法的强拆拆迁。违法强制拆迁是指征收方没有履行法定程序，违法的强制拆除了被征收人住房的行为。我国法律对合法强制拆迁的实行有着严格的条件限制;违法强制拆是一种严重损害被征收人的行为，法律也规定了明确的救济途径。

司法强拆一般须满足两个条件：

(1)被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁;

(2)被征收人在法定期限内不提起行政复议或者不提起行政诉讼，此处行政复议的法定期限一般是六十日，行政诉讼的法定期限一般是六个月。所以在收到住房征收补偿决定后一定要在法定期限内及时维权。

违法强制拆除前，被拆迁人首先应该保留与被征收住房有关的证据，如果遭遇无理由的强制拆迁，考虑申请行政复议或者行政诉讼。尽量不要拖到已经执行完了强制拆迁才想着运用法律手段去维护自己的权利，毕竟一旦住房被拆，损失即已造成，住房基本很难被还原，这样被拆迁人所遭受的损失可能高于预期，维权也会变得不容易。

另外如果正在遭受违法强制拆除或者发生的时候违法强制拆除已经结束了，首先就是保护好现场和自身的人身安全，运用法律手段同来维护自身的利益。必要时可以向人民法院提起诉讼，确认强制拆除住房的行为违法。可以根据政府信息公开制度，申请住房征收行为相关的法律文件，确定征收的合法性，总的来说就是要运用一切的正当手段来维护自己的合法权益，将损失下降到最少。