购房的时候面积偏差大怎么办

1、偏差小于3%：购买期房的话，出现住房面积偏差的情况还是可以理解的，通常情况下，购房合同中对于住房面积偏差的处理就有做出规定，面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算多退少补，购房者请求解除合同的，则应不予支持。

2、住房面积偏差大于3%：当住房面积偏差大于3%时，这种情况算是偏差比较大的了，这种情况下，按照相关规定处理，面积偏差比绝对值超出3%，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

住房面积分为哪些

1、建筑面积：在购买房产的时候所计算的面积，与实际内部空间的面积有一定的差异，它是指住房外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构坚固，层高2.20米及以上的永久性建筑。

2、使用面积：包含有套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积：套内面积肯定是要比建筑面积小一些的，它是按照房内不算墙面等建筑层的占用面积，所以更加贴近实际购买的面积，在买房的时候如果按照套内面积计算价格的话，更加有利于购房者买房，套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、公摊面积：每一户业主在买房的时候都会涉及一部分的公摊面积，这些面积的作用基本上都是公共用地，大家都要一起承担这些面积的费用，公摊面积具体是指建筑物主体内、户门以外可使用的面积，包括高于2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。