买房申请贷款需要什么条件

发布时间：2023-04-10 10:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要： 1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常业主口或合法有效的居住身份证明。2、有稳定合法收入，有还款付息能力。3、申请时购房者有不低于购房价款30%的自有资金。4、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物。5

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常业主口或合法有效的居住身份证明。

2、有稳定合法收入，有还款付息能力。

3、申请时购房者有不低于购房价款30%的自有资金。

4、借款人同意以所购住房及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

6、所购住房不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

买房申请贷款需要什么条件

办理房贷后要注意什么

1、还款方式

贷款方式买房还款分为两种等额本金和等额本息。

等额本息是每月的还款额相同，本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。

等额本金法是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

2、提前还款

有提前还款计划的人事，建议挑选等息还款，第一个月还的最多，因为本金还的比较多，非常的节省利息，如果挑选等额还款，前两年缴纳了大多数的利息，再提前还款的意义就不大了。如果有双周还之类的还款方式当然更加省利息了。

3、逾期还款

如借款人出现贷款逾期，不仅影响自身信用受损，影响下次贷款业务申请，甚至会被迫提前还款，如果情节严重甚至受到法律的制裁。如果是首次且非恶意的，建议主动联系银行，说明自己的实际状况，一般不会有问题。

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